物业费缴纳标准我国物业缴纳标准分成一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费缴纳标准都不一样，明确的物业费缴纳标准由当地的物价局发布。物业管理费缴纳标准如下： 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包括税、酬劳) 【基础条件】 小区堵塞; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(还包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 相同活动馆所300平方米以上; 专用相同行驶泊位1个/3户; 不具备楼宇可用对谈系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全性防范设施; 相同体育活动场馆不少于二项设施。

【公共秩序确保】 1、门岗室美观干净，人员统一穿着，另设专人24小时执勤，其中主出入口不少于12小时立岗执勤。对本区机动车进出检验;对外来机动车注册换证。2、按照规定路线和时间展开24小时不间断侦察，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并作好巡查记录。

侦察过程中对怀疑人员展开告知，找到火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全性警告标志。4、对进出小区的机动车辆展开引领，行经有序并停放登录方位。

非机动车辆停放在规整。5、另设中央监控室的实行24小时安全监控并记录及时。6、看守公共财产，还包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表格井盖、雨篦子、小品、花上、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处置预案。

8、定期对服务人员展开消防培训，确保消防通道通畅，消防器材可随时落成。【保洁服务】 1、小区内公共区域(硬化地面、主次南北向)每天清理2次，整洁干净;室外标识、宣传栏、信报箱等每周涂抹2次。2、公共区域日常设专人保洁，维持公共区域整洁干净无杂物。

3、公共楼道每天清理2次;电梯每天擦洗2次，维持整洁干净。4、根据小区实际情况合理埋设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层搜集垃圾，每天2次。6、垃圾清运日产日明，无垃圾桶、果皮箱的水现象。7、垃圾设施每天洗手2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时展开清理。10、展开保洁巡查，楼道内无乱挂、内乱张贴乱画、内乱堆满等现象。11、创建消杀工作管理制度，根据实际情况积极开展消杀工作，主动投入消杀药物，有效地掌控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生。

12、圈养宠物合乎有关规定，对违反者展开劝说，并报告有关部门展开处置。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包括税、酬劳) 【基础条件】 小区堵塞; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率30%以上(还包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上; 相同活动馆所200平方米以上; 不具备楼宇可用对谈系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全性防范设施; 体育活动场地不少于一项设施。【公共秩序确保】 1、门岗室干净，人员统一穿着。

另设专人24小时执勤，其中主出入口不少于10小时立岗执勤。对本区机动车进出检验;对外来机动车注册换证。2、按照规定路线和时间展开24小时不间断侦察，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并作好巡查记录。侦察过程中对怀疑人员展开告知，找到火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全性警告标志。4、对进出小区的机动车辆展开引领，行经有序并停放登录方位。

非机动车辆停放在规整。5、另设中央监控室的实行24小时安全监控并记录及时。

6、看守公共财产，还包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表格井盖、雨篦子、小品、花上、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处置预案。8、定期对服务人员展开消防培训，确保消防通道通畅，消防器材可随时落成。【保洁服务】 1、小区内公共区域(硬化地面、主次南北向)每天清理1次，整洁干净;室外标识、宣传栏、信报箱等每周涂抹1次。

2、公共区域日常设专人保洁，维持公共区域整洁干净无杂物。3、公共楼道每天清理1次;电梯每天擦洗1次，维持整洁干净。

4、根据小区实际情况合理埋设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口搜集垃圾，每天2次。6、垃圾清运日产日明，无垃圾桶、果皮箱的水现象。7、垃圾设施每天洗手1次，无异味。

8、公共区域玻璃每月擦洗2次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时展开清理。

10、展开保洁巡查，楼道内无乱挂、内乱张贴乱画、内乱堆满等现象。11、创建消杀工作管理制度，根据实际情况积极开展消杀工作，主动投入消杀药物，有效地掌控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生。12、圈养宠物合乎有关规定，对违反者展开劝说，并报告有关部门展开处置。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包括税、酬劳) 【基础条件】 小区堵塞; 有相同管理服务用房; 绿化率25%以上; 绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上; 相同活动馆所100平方米以上;有非常简单的体育活动器械、设施。

【公共秩序确保】 1、门岗室干净，人员统一穿着。另设专人24小时执勤，其中主出入口不少于8小时立岗执勤。

对本区机动车进出检验;对外来机动车注册换证。2、按照规定路线和时间侦察，其中夜间侦察不少于5次，每次侦察不少于1小时，并作好巡查记录。

侦察过程中对怀疑人员展开告知，找到火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全性警告标志。4、对进出小区的机动车辆展开引领，行经有序并停放登录方位。

非机动车辆停放在规整。5、看守公共财产，还包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表格井盖、雨篦子、小品、花上、草、树木等。

6、消防通道通畅，消防器材可随时落成。【保洁服务】 1、小区内公共区域(硬化地面、主次南北向)每天清理1次，整洁干净;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月涂抹1次。

2、公共楼道每天清理1次;电梯每周擦洗2次，维持整洁干净。3、根据小区实际情况合理埋设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

4、按楼栋口搜集垃圾，每天1次。5、垃圾清运日产日明，无垃圾桶、果皮箱的水现象。6、垃圾设施每周洗手2次，无异味。7、公共区域玻璃每月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时展开清理。9、根据实际情况积极开展消杀工作，主动投入消杀药物，有效地掌控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生。10、圈养宠物合乎有关规定，对违反者展开劝说，并报告有关部门展开处置。

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包括税、酬劳) 【基础条件】 小区基本堵塞; 有相同管理服务用房; 有非常简单的绿地、树木、植物。【公共秩序确保】 1、配有门岗室，另设专人24小时执勤。对本区机动车进出检验;对外来机动车注册换证。2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全性警告标志。

3、消防通道通畅，消防器材可随时落成。【保洁服务】 1、小区内公共区域(硬化地面、主次南北向)每天清理1次，整洁干净。

2、公共楼道每天清理1次;电梯每周擦洗1次，维持整洁干净。3、根据小区实际情况合理埋设垃圾桶、果皮箱。4、按楼栋口搜集垃圾，每天1次。

5、垃圾清运日产日明，无垃圾桶、果皮箱的水现象。6、垃圾设施每周洗手1次，无异味。7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时展开清理。9、根据实际情况积极开展消杀工作，主动投入消杀药物，有效地掌控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生。10、圈养宠物合乎有关规定，对违反者展开劝说，并报告有关部门展开处置。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序确保、保洁服务必需超过适当的标准外，《办法》中对房屋管理、设施修理水土保持、绿化水土保持管理和综合管理服务也所列了适当的规定，物业部门须要合乎所有条件，方能缴纳适当的费用。

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